OPEA vende un polígono industrial de 700.000 m2

En Inmobiliaria Moralzarzal sabemos que OPEA Partners comercializa en exclusiva un polígono industrial en Castilla-La Mancha por 65 euros por m2 de superficie bruta alquilable (SBA) construible, muy por debajo del promedio de la región, según señala Philippe Chevassus, socio-director de la compañía, a Brainsre.news. En concreto, el polígono, que está sin construir, tiene una superficie total de 700.000 m2, incluyendo zonas comunes y verdes, y 550.000 m2 de SBA, por lo que el precio de venta podría superar los 35 millones de euros.

Según ha explicado Chevassus, en este polígono industrial se pueden hacer dos pastillas (bloques de parcelas) de más de 90.000 m2 para transformarlo en un ‘megahub’ logístico. “También puede convertirse en una plataforma para camiones o, simplemente, en una fábrica moderna”, ha indicado. “El proyecto es único en el centro de España. No existe una pastilla industrial tan grande lista para construir”, ha dicho el socio-director de OPEA, que ha añadido que “es el único polígono industrial que queda entero a la venta sin ocupante”.

En Inmobiliaria Moralzarzal sabemos que en cuanto al resto de características del polígono, desde OPEA Partners han señalado que el terreno es totalmente plano y que solo falta un 20% de la urbanización por asfaltar, lo que supone un gasto extra de alrededor de 600.000 euros, según han calculado. Asimismo, han afirmado que se podría empezar a construir en cuatro meses y que puede ser potencialmente 100% sostenible y autónomo, ya que dispone de su propia depuradora de agua, de un acceso casi directo a un parque fotovoltaico y, además, está rodeado de campos de agricultura.